Boligadvokat I Spanien
Omkostninger ved køb af bolig i Spanien
Når du køber bolig i Spanien, skal du huske at der, ligesom i Danmark, er omkostninger forbundet med købet.
I Danmark er det typisk 5-6% af den annonceret pris på ejendommen.
I Spanien er det 11-14% Den eksakte omkostning afhænger af hvilken type bolig samt prisen på boligen.
Der er altså højere omkostninger ved køb i Spanien end der er i Danmark.
Til gengæld er der væsentligt færre årlige omkostninger i Spanien end i Danmark, når først du har købt ejendommen.
Vælg en lokal boligadvokat ved køb af ejendom i Spanien ?
Man bør altid benytte sig af hjælp fra en advokat ved køb af bolig i Spanien. Advokaten sørger for at alle nødvendige tilladelser er i orden
og gennemgår sammen med dig hele processen fra start til slut.
Servicesen advokaten inkluderer i salgsprocessen
1. Undersøgelse af ejendommen før salget:
a) Ejendomsregistrering
b) Matrikel af ejendommen
c) Rådhus (bymæssige situation, gæld osv.)
d) Ejendomsforeninger
e) Mulig gæld hos leverandører
f) Andre mulig gæld og realkreditlån
2. Afhentning af den nødvendige dokumentation for salget af ejendommen:
a) Certifikat for Energieffektivitet
b) Certifikat for ejerforeninger
c) Certifikat om ikke-overtrædelse i byområdet (hvis relevant)
3. Forberedelse og udarbejdelse af dokumenter:
a) Reservations kontrakt
b) Privat kontrakt
c) Skøde d) Fuldmagt
4. Formidlingsservices:
a) Ejendomsmægler (hvis nødvendigt)
b) Realkreditlån (hvis nødvendigt)
c) Kapitalgevinstskat/Plusvalía (hvis nødvendigt)
d) Ledsagelse til handlinger eller underskrift ved fuldmagt.
5. Kontrol af indsamlinger og betalinger
6. Kontrol af Registrering af ejendommen, på klientens vegne, i de forskellige offentlige organisationer:
a) Ejendomsregistrering
b) Matrikel af ejendommen
c) Rådhus
7. Kontrol af Ændring af ejerskab:
a) Kommunale gebyrer
b) Leverandører
c) Ejerforeninger
Advokatens gebyr inkluderer ikke notar udgifter eller andre registreringsudgifter.
Du kan selvfølgelig som køber frit vælge hvilken advokat du ønsker.
Vi kan anbefale at du benytter ( just Law Solicitors). Det er et spansk advokatfirma med kontorer i Malaga, Fuengirola og Marbella. De har danske ansatte som selvfølgelig vil hjælpe jer i forløbet. Ejeren af advokatfirmaet er Marisa Moreno Castillo som også er Dansk Konsul for Andalusien og Estremadura.
Salæret til advokatbistand er inkluderet i de ovenstående omkostninger ved køb af bolig.
Det skal nævnes at Mirasol Bolig ikke modtager kommission fra advokatfirmaet.